Inregistrarea dreptului de proprietate la Cadastru (Agentia Servicii Publice) - procedura si documente
Dupa dobandirea unui bun imobil (cumparare, mostenire, donatie, construire), dreptul de proprietate trebuie inregistrat in Registrul bunurilor imobile.
Documente necesare:
1. Cererea de inregistrare (formular tip la OCT - Oficiul Cadastral Teritorial)
2. Documentul ce confirma dreptul de proprietate (contractul de vanzare-cumparare autentificat notarial, certificat de mostenitor, hotarare judecatoreasca, act de donatie etc.)
3. Actul de identitate al solicitantului - original si copie
4. Planul cadastral al bunului imobil (daca nu exista in sistem)
5. Dovada achitarii taxei cadastrale
6. Procura notariala (daca cererea se depune prin reprezentant)
Procedura:
1. Depunerea cererii si documentelor la Oficiul Cadastral Teritorial (OCT) al ASP
2. Verificarea documentelor de catre registrator
3. Inscrierea dreptului de proprietate in Registrul bunurilor imobile
4. Eliberarea extrasului din Registrul bunurilor imobile
Termene:
- Procedura normala: 5 zile lucratoare
- Procedura accelerata: 2 zile lucratoare
- Procedura urgenta: 1 zi lucratoare (in aceeasi zi)
Taxe orientative:
- Inregistrarea dreptului de proprietate (procedura normala): 390 lei
- Procedura accelerata: 780 lei
- Procedura urgenta: 1560 lei
- Extras din Registrul bunurilor imobile: 80-160 lei (in functie de urgenta)
Important:
- Dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile este opozabil tertilor doar din momentul inregistrarii in Registrul bunurilor imobile (art. 499 Cod Civil)
- Fara inregistrare, dreptul exista intre parti dar nu poate fi opus tertilor
Temei legal: Legea cadastrului bunurilor imobile nr. 1543/1998, Art. 499-502 Cod Civil.
NOTA: Taxele sunt orientative si pot fi actualizate.